中國醫中友百貨一中  北區買屋 / 北區買房 - 北區中國醫親親戲院稀有三房平車一手屋主北屯大樓建案

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：968 萬 (含車位價)
參考單價：24.09 萬/坪
地址：台中市北區梅亭街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：育仁藝術林圓
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
總坪數：40.19 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.88 坪
共同使用：17.31 坪
土地面積：5.75 坪
樓別/樓高： 5樓 / 11樓
屋齡：35 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B2平面
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1649 元/月
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合预算有限、需三房與車位之剛性需求者

此物件對於預算在 1,000 萬以下，但強烈需要「北區」加上「車位」與「三房」條件的買方而言，具有相當的吸引力。其主要理由如下：

總價優勢明顯：在包含一輛平面車位的情況下，總價控制在 968 萬，對於中古屋市場來說，單價與總價控制得宜，降低了購屋門檻。
生活機能成熟：位於北區核心區，醫療、購物、交通極為便利，適合家庭居住或投資出租。
交易便捷：一手屋主且屋況免整理，省去了老屋修繕的繁瑣與隱形成本，能迅速完成交屋。

提醒事項：由於屋齡已達 35 年，建議買房者在議價時，應將未來可能的管線更新或社區大修費用納入考量。此外，務必確認銀行對該物件的估價與貸款成數，以確保資金準備充足。若您的目標是短期投資或偏好新房保值，則此物件可能非首選；若是自住優先且預算固定，則值得進一步現場勘查並爭取議價。

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北屯大樓建案

邱晨恩(仲介，收取服務費)

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